Bereken hier het voordeel van oversluiten van uw hypotheek

Bereken hieronder uw netto lasten

Anno 2020 is de hypotheekrente historisch laag. Daarnaast veranderen de fiscale wet- en regelgeving rond om de eigen woning met enige regelmaat. Deze factoren hebben een groot invloed op vaste lasten voor de eigen woningschuld.

Heeft u na 2013 een hypotheek afgesloten voor uw eigen woning met een relatief hoog hypotheekrente is dan is het voor u wellicht interessant om (gelet op de huidige lage hypotheekrente en de gepaste belastingtarieven voor de inkomstenbelasting) uw hypotheek oversluiten. Dit betekent dat u uw huidige hypotheek vervroegd aflost met een nieuw af te sluiten hypotheek tegen een lagere rente. Een voordeel van het oversluiten van uw hypotheek kan leiden tot lagere maandlasten.

Wilt u weten wat uw voordeel is gebruik dan onze rekentool waarbij rekening wordt gehouden met hudige en toekomstige belastingtarieven.

Let op! Dit is slechts een indicatieve berekening. Voor een persoonlijke berekening neem contact met ons op .

Huidige hypotheek

Nieuwe hypotheek

Resultaat van berekening

Overzicht totale lasten bij

niet oversluiten

wel oversluiten

Maandelijkse annuïteit

0

0

Jaarlijkse annuïteit

0

0

Totaalbedrag aan rente

0

0

Oversluitkosten

n.v.t.

0

Boeterente

n.v.t.

0

Totale bruto lasten voor de resterende looptijd

0

0

Totale netto lasten voor de resterende looptijd

0

0

Oversluiten is voor u:

0

Overzicht totale lasten bij niet oversluiten

Maandelijkse annuïteit

0

Jaarlijkse annuïteit

0

Totaalbedrag aan rente

0

Totale bruto lasten voor de resterende looptijd

0

Totale netto lasten voor de resterende looptijd

0

Overzicht totale lasten bij wel oversluiten

Maandelijkse annuïteit

0

Jaarlijkse annuïteit

0

Totaalbedrag aan rente

0

Oversluitkosten

0

Boeterente

0

Totale bruto lasten voor de resterende looptijd

0

Totale netto lasten voor de resterende looptijd

0

Oversluiten is voor u:

0

Jaar IB toptarief Aftrek rente IB-hoog Factor afbouw hillen EWF basis Grens EWF hoog
2013 52,00% 52,00% --- 0,60% 1.040.000
2014 52,00% 51,50% --- 0,70% 1.040.000
2015 52,00% 51,00% --- 0,75% 1.050.000
2016 52,00% 50,50% --- 0,75% 1.050.000
2017 52,00% 50,00% --- 0,75% 1.060.000
2018 51,95% 49,50% --- 0,70% 1.060.000
2019 51,75% 49,00% 3,33% 0,65% 1.080.000
2020 49,50% 46,00% 6,67% 0,60% 1.090.000
2021 49,50% 43,00% 10,00% 0,50% 1.090.000
2022 49,50% 40,00% 13,33% 0,50% 1.090.000
2023 49,50% 37,10% 16,67% 0,45% 1.090.000
2024 49,50% 37,10% 20% 0,45% 1.090.000
2025 49,50% 37,10% 23,33% 0,45% 1.090.000
2026 49,50% 37,10% 26,67% 0,45% 1.090.000
2027 49,50% 37,10% 30% 0,45% 1.090.000
2028 49,50% 37,10% 33,33% 0,45% 1.090.000
2029 49,50% 37,10% 36,67% 0,45% 1.090.000
2030 49,50% 37,10% 40% 0,45% 1.090.000
2031 49,50% 37,10% 43,33% 0,45% 1.090.000
2032 49,50% 37,10% 46,67% 0,45% 1.090.000
2033 49,50% 37,10% 50% 0,45% 1.090.000
2034 49,50% 37,10% 53,33% 0,45% 1.090.000
2035 49,50% 37,10% 56,67% 0,45% 1.090.000
2036 49,50% 37,10% 60% 0,45% 1.090.000
2037 49,50% 37,10% 63,33% 0,45% 1.090.000
2038 49,50% 37,10% 66,67% 0,45% 1.090.000
2039 49,50% 37,10% 70% 0,45% 1.090.000
2040 49,50% 37,10% 73,33% 0,45% 1.090.000
2041 49,50% 37,10% 76,67% 0,45% 1.090.000
2042 49,50% 37,10% 80% 0,45% 1.090.000
2043 49,50% 37,10% 83,33% 0,45% 1.090.000
2044 49,50% 37,10% 86,67% 0,45% 1.090.000
2045 49,50% 37,10% 90% 0,45% 1.090.000
2046 49,50% 37,10% 93,33% 0,45% 1.090.000
2047 49,50% 37,10% 66,67% 0,45% 1.090.000
2048 49,50% 37,10% 100% 0,45% 1.090.000
3000 49,50% 37,10% 100% 0,45% 1.090.000

Overzicht totale lasten bij niet oversluiten

Scroll
Jaar Totale jaar rente Totale jaar aflossing Schuld ultimo Eigen-woning-forfait IB-EWF IB rente aftrek Netto lasten
Jaar Maand Rente Aflossing Schuld ultimo Eigen-woning-forfait IB-EWF IB rente aftrek Netto lasten

Overzicht totale lasten bij wel oversluiten

Scroll
Jaar Totale jaar rente Totale jaar aflossing Schuld ultimo Eigen-woning-forfait IB-EWF IB rente aftrek Netto lasten
Jaar Maand Rente Aflossing Schuld ultimo Eigen-woning-forfait IB-EWF IB rente aftrek Netto lasten

Overzicht verschillen in netto lasten

Scroll
Jaar Netto lasten bij niet oversluiten Netto lasten bij wel oversluiten Kosten verschil
Jaar Maand Netto lasten bij niet oversluiten Netto lasten bij wel oversluiten Kosten verschil

Heeft u vragen over de berekening?

Neem dan contact op met uw contactpersoon bij Grant Thornton of . Of .

Let op! Dit is slechts een indicatieve berekening. Voor een persoonlijke berekening neem contact met ons op .

Foutmelding

Oeps, er lijkt iets fout te zijn gegaan.

Probeer de hypotheek rekentool nogmaals met de Chrome browser. Heeft u vragen over de berekening? Neem dan contact op met uw contactpersoon bij Grant Thornton of . Of .

Persberichten en updates

Belasting

Grens belastingvrij sparen in 2020 naar €30.846

18 september 2019

Over 2020 betaal je iets minder belasting over je vermogen. Dat komt door de verhoging van het heffingsvrij vermogen. En daarbovenop een verlaging van de fictieve rendementen.

Belasting

Ziet de belastingheffing in box 3 er zo uit in 2022?

17 september 2019

Zoals verwacht, wil het huidige kabinet-Rutte III de belastingheffing in box 3 veranderen. Belastingbetalers met spaargeld gaan daarvan profiteren.

Belasting

1,35 miljoen spaarders betalen door nieuw voorstel straks geen belasting meer in box 3

06 september 2019

Ongeveer 1,35 miljoen mensen betalen straks geen belasting meer over hun spaargeld in box 3. Nu betalen nog 2,9 miljoen mensen deze belasting.

Meest gestelde vragen

Momenteel voert Grant Thornton een rechtszaak tegen de box 3 heffing voor de buitenlandse woning. Door middel van het model bezwaarschrift verzoekt u de inspecteur van de belastingdienst om aan te haken bij de lopende rechtszaak. De inspecteur zal dan geen uitspraak doen op uw bezwaarschrift totdat de rechter uitspraak heeft gedaan over de omgang van de box 3 heffing t.a.v. de buitenlandse woning. De uitspraak van de rechter is dan tevens de uitspraak op uw bezwaarschrift. Nadat het bezwaarschrift naar de belastingdienst heeft verstuurd ontvangt u van de belastingdienst een brief waarin wordt vermeld wat de vervolgstappen zijn.

Ja dat is mogelijk. Wilt u dat wij namens uw het bezwaarschrift opsturen neem dan contact met ons op via .