Bereken hier het voordeel van oversluiten van uw hypotheek
Bereken hieronder uw netto lasten
Anno 2020 is de hypotheekrente historisch laag. Daarnaast veranderen de fiscale wet- en regelgeving rond om de eigen woning met enige regelmaat. Deze factoren hebben een groot invloed op vaste lasten voor de eigen woningschuld.
Heeft u na 2013 een hypotheek afgesloten voor uw eigen woning met een relatief hoog hypotheekrente is dan is het voor u wellicht interessant om (gelet op de huidige lage hypotheekrente en de gepaste belastingtarieven voor de inkomstenbelasting) uw hypotheek oversluiten. Dit betekent dat u uw huidige hypotheek vervroegd aflost met een nieuw af te sluiten hypotheek tegen een lagere rente. Een voordeel van het oversluiten van uw hypotheek kan leiden tot lagere maandlasten.
Wilt u weten wat uw voordeel is gebruik dan onze rekentool waarbij rekening wordt gehouden met hudige en toekomstige belastingtarieven.
Let op! Dit is slechts een indicatieve berekening. Voor een persoonlijke berekening neem contact met ons op via onze website.
Huidige hypotheek
Resultaat van berekening
Overzicht totale lasten bij |
niet oversluiten |
wel oversluiten |
|---|---|---|
|
Maandelijkse annuïteit |
0 |
0 |
|
Jaarlijkse annuïteit |
0 |
0 |
|
Totaalbedrag aan rente |
0 |
0 |
|
Oversluitkosten |
n.v.t. |
0 |
|
Boeterente |
n.v.t. |
0 |
|
Totale bruto lasten voor de resterende looptijd |
0 |
0 |
|
Totale netto lasten voor de resterende looptijd |
0 |
0 |
|
Oversluiten is voor u: |
|
0 |
|
Overzicht totale lasten bij niet oversluiten |
|---|
|
Maandelijkse annuïteit |
|
0 |
|
Jaarlijkse annuïteit |
|
0 |
|
Totaalbedrag aan rente |
|
0 |
|
Totale bruto lasten voor de resterende looptijd |
|
0 |
|
Totale netto lasten voor de resterende looptijd |
|
0 |
|
Overzicht totale lasten bij wel oversluiten |
|---|
|
Maandelijkse annuïteit |
|
0 |
|
Jaarlijkse annuïteit |
|
0 |
|
Totaalbedrag aan rente |
|
0 |
|
Oversluitkosten |
|
0 |
|
Boeterente |
|
0 |
|
Totale bruto lasten voor de resterende looptijd |
|
0 |
|
Totale netto lasten voor de resterende looptijd |
|
0 |
|
Oversluiten is voor u: |
|---|
|
|
|
0 |
| Jaar | IB toptarief | Aftrek rente IB-hoog | Factor afbouw hillen | EWF basis | Grens EWF hoog |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013 | 52,00% | 52,00% | --- | 0,60% | 1.040.000 |
| 2014 | 52,00% | 51,50% | --- | 0,70% | 1.040.000 |
| 2015 | 52,00% | 51,00% | --- | 0,75% | 1.050.000 |
| 2016 | 52,00% | 50,50% | --- | 0,75% | 1.050.000 |
| 2017 | 52,00% | 50,00% | --- | 0,75% | 1.060.000 |
| 2018 | 51,95% | 49,50% | --- | 0,70% | 1.060.000 |
| 2019 | 51,75% | 49,00% | 3,33% | 0,65% | 1.080.000 |
| 2020 | 49,50% | 46,00% | 6,67% | 0,60% | 1.090.000 |
| 2021 | 49,50% | 43,00% | 10,00% | 0,50% | 1.090.000 |
| 2022 | 49,50% | 40,00% | 13,33% | 0,50% | 1.090.000 |
| 2023 | 49,50% | 37,10% | 16,67% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2024 | 49,50% | 37,10% | 20% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2025 | 49,50% | 37,10% | 23,33% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2026 | 49,50% | 37,10% | 26,67% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2027 | 49,50% | 37,10% | 30% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2028 | 49,50% | 37,10% | 33,33% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2029 | 49,50% | 37,10% | 36,67% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2030 | 49,50% | 37,10% | 40% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2031 | 49,50% | 37,10% | 43,33% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2032 | 49,50% | 37,10% | 46,67% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2033 | 49,50% | 37,10% | 50% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2034 | 49,50% | 37,10% | 53,33% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2035 | 49,50% | 37,10% | 56,67% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2036 | 49,50% | 37,10% | 60% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2037 | 49,50% | 37,10% | 63,33% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2038 | 49,50% | 37,10% | 66,67% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2039 | 49,50% | 37,10% | 70% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2040 | 49,50% | 37,10% | 73,33% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2041 | 49,50% | 37,10% | 76,67% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2042 | 49,50% | 37,10% | 80% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2043 | 49,50% | 37,10% | 83,33% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2044 | 49,50% | 37,10% | 86,67% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2045 | 49,50% | 37,10% | 90% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2046 | 49,50% | 37,10% | 93,33% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2047 | 49,50% | 37,10% | 66,67% | 0,45% | 1.090.000 |
| 2048 | 49,50% | 37,10% | 100% | 0,45% | 1.090.000 |
| 3000 | 49,50% | 37,10% | 100% | 0,45% | 1.090.000 |
Overzicht totale lasten bij niet oversluiten
Scroll
| Jaar | Totale jaar rente | Totale jaar aflossing | Schuld ultimo | Eigen-woning-forfait | IB-EWF | IB rente aftrek | Netto lasten |
|---|
| Jaar | Maand | Rente | Aflossing | Schuld ultimo | Eigen-woning-forfait | IB-EWF | IB rente aftrek | Netto lasten |
|---|
Overzicht totale lasten bij wel oversluiten
Scroll
| Jaar | Totale jaar rente | Totale jaar aflossing | Schuld ultimo | Eigen-woning-forfait | IB-EWF | IB rente aftrek | Netto lasten |
|---|
| Jaar | Maand | Rente | Aflossing | Schuld ultimo | Eigen-woning-forfait | IB-EWF | IB rente aftrek | Netto lasten |
|---|
Overzicht verschillen in netto lasten
Scroll
| Jaar | Netto lasten bij niet oversluiten | Netto lasten bij wel oversluiten | Kosten verschil |
|---|
| Jaar | Maand | Netto lasten bij niet oversluiten | Netto lasten bij wel oversluiten | Kosten verschil |
|---|
Heeft u vragen over de berekening?
Neem dan contact op met uw contactpersoon bij Grant Thornton of via onze website. Of bekijk de meest gestelde vragen.
Let op! Dit is slechts een indicatieve berekening. Voor een persoonlijke berekening neem contact met ons op via onze website.Foutmelding
Oeps, er lijkt iets fout te zijn gegaan.
Probeer de hypotheek rekentool nogmaals met de Chrome browser. Heeft u vragen over de berekening? Neem dan contact op met uw contactpersoon bij Grant Thornton of via onze website. Of bekijk de meest gestelde vragen.
Persberichten en updates
Belasting
Grens belastingvrij sparen in 2020 naar €30.846
18 september 2019
Over 2020 betaal je iets minder belasting over je vermogen. Dat komt door de verhoging van het heffingsvrij vermogen. En daarbovenop een verlaging van de fictieve rendementen.
Belasting
Ziet de belastingheffing in box 3 er zo uit in 2022?
17 september 2019
Zoals verwacht, wil het huidige kabinet-Rutte III de belastingheffing in box 3 veranderen. Belastingbetalers met spaargeld gaan daarvan profiteren.
Belasting
1,35 miljoen spaarders betalen door nieuw voorstel straks geen belasting meer in box 3
06 september 2019
Ongeveer 1,35 miljoen mensen betalen straks geen belasting meer over hun spaargeld in box 3. Nu betalen nog 2,9 miljoen mensen deze belasting.
Meest gestelde vragen
Momenteel voert Grant Thornton een rechtszaak tegen de box 3 heffing voor de buitenlandse woning. Door middel van het model bezwaarschrift verzoekt u de inspecteur van de belastingdienst om aan te haken bij de lopende rechtszaak. De inspecteur zal dan geen uitspraak doen op uw bezwaarschrift totdat de rechter uitspraak heeft gedaan over de omgang van de box 3 heffing t.a.v. de buitenlandse woning. De uitspraak van de rechter is dan tevens de uitspraak op uw bezwaarschrift. Nadat het bezwaarschrift naar de belastingdienst heeft verstuurd ontvangt u van de belastingdienst een brief waarin wordt vermeld wat de vervolgstappen zijn.
Ja dat is mogelijk. Wilt u dat wij namens uw het bezwaarschrift opsturen neem dan contact met ons op via hier.